De feestdagen in uw nieuwe woning, dat wordt genieten!

Een nieuwe woning, een nieuwe hypotheek
Wie een nieuwbouwwoning koopt, sluit hier over het algemeen een nieuwe hypotheek voor af. Wat betekent dit nou in de praktijk? Wanneer gaat u hiervoor betalen? We leggen het graag aan u uit.

Zodra u bij de notaris tekent voor uw nieuwe woning, gaat u ook betalen voor de bijbehorende hypotheek. De maandlasten bestaan uit rente en aflossing (het terugbetalen van de lening). De notaris betaalt vanuit de hypotheek direct het bedrag voor de overdracht van de grond die bij uw aankoop hoort. De rest van het hypotheekbedrag blijft op de rekening bij de bank staan en wordt in vastgestelde termijnen aan de aannemer betaald. Over het uitgekeerde bedrag rekent de bank rente. Over het bedrag in uw hypotheek dat nog niet is uitgekeerd aan de aannemer ontvangt u juist weer rente van de bank. Naarmate dat de bouw vordert, staat er steeds minder geld op de rekening bij de bank. De rentevergoeding wordt daarmee dus ook steeds minder. Het verschil tussen de rente die u betaalt (over de gehele hypotheek) en de rente die u terugkrijgt van de bank noemen we ‘renteverlies tijdens de bouw’. Bij veel banken kunt u alleen dit renteverlies meefinancieren in uw hypotheek. Bij een beperkt aantal banken is het mogelijk om alle dubbele lasten, dus zowel het renteverlies tijdens de bouw, maar ook de aflossingen die u doet, mee te financieren in de hypotheek. En dat is aantrekkelijk, want totdat uw nieuwe woning is opgeleverd, heeft u ook nog de maandlasten van uw ‘oude’ woning. Door dit mee te financieren in uw hypotheek, betaalt u uiteindelijk een iets hoger maandbedrag, maar heeft u geen dubbele woonlasten tijdens de bouw van uw nieuwe woning. Wel zo prettig!

Wij hebben goede ervaringen met Ooms Financieel Adviseurs. Zij begeleiden kopers van nieuwbouwwoningen op een fijne manier tijdens de gehele bouwperiode. Bovendien heeft dit bureau jarenlange ervaring in het adviseren over het financieren van nieuwbouwwoningen. Zij begrijpen als geen ander dat het kopen van een nieuwbouwwoning niet los gezien kan worden van de verkoop van eventueel de woning die u al heeft. De adviseurs van Ooms leggen graag in een persoonlijk gesprek uit wat dit precies voor u betekent. U bereikt hen door een e-mail te sturen naar hypotheek@ooms.com of door te bellen met 010-424 8810.

Gezellig wonen aan het Buitendams
In woningtype A van De Nieuwe Dam woont u voortreffelijk. Het zijn ruime, lichte appartementen met een ideale indeling. Tel daarbij op een kamerbreed balkon waar u kunt genieten van middag- en de avondzon. Een prima keus voor jarenlang zorgeloos woonplezier.

WONINGTYPE A

Aan de voorzijde van De Nieuwe Dam vindt u 18 appartementen met uitzicht over het Buitendams van het type A. Deze appartementen vindt u op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Bij de appartementen op de begane grond is het terras net iets hoger dan straatniveau gepositioneerd. Zo zit u daar op ooghoogte met de mensen die passeren. Ideaal als u graag een praatje maakt!

De woonkamer met open keuken heeft een comfortabele afmeting van 40 m². Helemaal van nu is een grote ronde eettafel. Die kunt u hier prima kwijt. Ideaal om gezellig te borrelen met vrienden en daarna samen een spelletje te spelen. De kamerhoge raampartij met schuifpui zorgt voor volop lichtinval en op het gezellige balkon op het westen zit u heerlijk. In dit type appartement vindt u naast een ruime badkamer met apart toilet, ook een technische ruimte met opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers hebben een prettige afmeting. Gaat u de tweede slaapkamer inrichten als kantoor of als logeerkamer voor de (klein-)kinderen?

Onder het gebouw staat uw auto op de eigen parkeerplaats en heeft u een overdekte buitenberging. Hier kunt u probleemloos uw elektrische fietsen opladen. Met de lift staat u zo op uw eigen verdieping.

Kenmerken
Prijs: € 380.000,- tot € 450.000,- v.o.n.
Woonoppervlakte: 90 m²
Balkonoppervlakte: 8 m²
Aantal slaapkamers: 2
Buitenruimte: op het westen
Berging: inpandige berging én eigen parkeerplaats in de stallingsgarage

Vooruitblik: De feestdagen in uw nieuwe woning, dat wordt genieten!
Kunt u het zich al voorstellen: kerst vieren in uw nieuwe appartement in De Nieuwe Dam. Niet voor niets is dit voor veel mensen de favoriete tijd van het jaar. Maak het extra gezellig binnen met kaarsjes en een warm kleedje op de bank. De kerstboom krijgt een prominente plek midden in de woonkamer en samen met de kleinkinderen maakt u mooie kerststukjes. In uw splinternieuwe keuken kookt u de sterren van de hemel en geniet met familie of vrienden van een heerlijk diner. De vloerverwarming en goede isolatie van uw appartement zorgen ondertussen voor een aangenaam comfort, dus u zit er behaaglijk bij tijdens deze koude donkere dagen. En dan weet u, dit voelt echt als thuis!